Mortgage Uzmanı Garanti ve Reidin.com’dan Emlakendeks Eylül Raporu
Tarih: 27/10/2009
Basın Bülteni
Eylül’de konut satış fiyatları İstanbul, Kocaeli, İzmir ve Adana’da artarken; Ankara, Bursa ve Antalya’da düştü.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan REIDIN.com Emlakendeks’in Eylül ayı raporu yayınlandı. Rapora göre, Eylül ayında, Türkiye’nin 7 büyük ilindeki (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) konut satış fiyatları ve kira değerlerinde bir önceki aya göre bazı şehirlerde artışlar, bazı şehirlerde ise düşüşler gözlemlendi. . Eylül 2009’da, “konut tipi gayrimenkul yatırımları ve finansal yatırım araçları TÜFE ile indirgendiğinde en fazla reel getiriye sahip yatırım aracının külçe altın olduğu görüldü.
Eylül ayında, bir önceki aya göre konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir %0.83’lük artışla İstanbul oldu. İstanbul’u, %0.59 ile Kocaeli, %0.37 İzmir ve %0.36 ile Adana izledi. Konut satış fiyatları Eylül ayında, Ankara’da %0.36, Bursa’da %1.70 ve Antalya’da %2.33 oranında geriledi.
Raporun kapsadığı 7 büyük ilde Eylül ayındaki kira değerleri bir önceki aya göre incelendiğinde, Kocaeli %1.74’lük değer artışıyla kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Eylül ayında Antalya’daki kira değerlerinde %0.07 oranında artış yaşanırken, Adana’da %0.62 düşüş gözlemlendi. Bursa, İstanbul, İzmir ve Ankara’daki kira değerlerinde bir değişim yaşanmadı.
Türkiye’nin ilk konut endeksi “Emlakendeks”’in Eylül Raporundan...
Eylül ayı raporunda ilginç veriler de yayınlandı. Buna göre;
• Raporda amortisman süreleri hesaplandı. Adana’da bir apartman dairesinin fiyatı 14,6 yıllık (175 aylık) kiraya eşitken, İzmir’de bu süre 18,72 yıla (225 ay) kadar uzuyor. İstanbul’daki bir apartman dairesinin fiyatı ise 15 yılda geri dönüyor.
• Eylül 2009’daki satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye göre Türkiye genelinde %8.8, İstanbul’da, %11.4, Ankara’da %12.9, Adana’da %1.1, Antalya’da %10.4 ve Bursa’da %10.1 oranında geriledi. Aynı dönemde İzmir’de %1.2, Kocaeli’de %6.7 artış gözlemlendi.
• Eylül 2009’daki kiralık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye göre Türkiye genelinde %8.8, İstanbul’da %10.4, Ankara’da %3.9, İzmir’de %12.1, Antalya’da %7.8, Bursa’da %10.2 ve Kocaeli’de %6.1 oranında geriledi. Aynı dönemde Adana’daki fiyatlar %8.6 yükseldi.
• Raporda ayrıca, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de, satılık ve kiralık konut açısından en fazla değer kazanan ve kaybeden ilçeler de listelendi.
Eylül ayı raporuyla ilgili bilgi veren Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Eylül ayında 860 milyon TL’lik bir büyüme ile mortgage sektöründe son 15 ayda yaşanan en büyük artış gerçekleşmiştir. Eylül ayında mortgage sektöründe yaşanan bu büyümenin Ekim ayında da genel sektöre olumlu yansımasını ve artan talebe bağlı olarak konut fiyatlarındaki artışın devam etmesini beklemekteyiz. Fakat Emlakendeks’den de görecebileceğimiz gibi konut fiyatları Mart 2008’de yakaladığı seviyelerin aşağılarında seyretmektedir. Bu yüzden konut fiyatlarındaki artış daha fazla hızlanmadan, faizlerin de makul olduğu bu dönemde ev sahibi olmanın tam zamanı olduğunu düşünmekteyiz.” dedi.
Dökümanı indirmek için tıklayınız
Dökümanı indirmek için tıklayınız
